中央经济工作会议提出2016年五大任务，其中在支持楼市政策方面，要化解房地产库存，适当降低商品住房价格，要取消过时的性措施。 德银认为，内地推出针对性措施来解决房地产库存问题，有助长远市场需求及主导方向，惟短期影响温和，料该些措施主要落实於库存严重的二线至四线城市，很难会在一线或其他主要二线城市(如南京、杭州等)实行。 该行又指，更趋重视长期支持住宅需求，料短期内楼市宽松措施的力度将逊於市场预期。 德银续称，适当降低商品住房价格，意味着短期内住宅平均售价有下行压力，而土地储备较进取的发展商的毛利率或将继续收窄，至於土地价格中期调整，有利於土地储备较保守的发展商，例如中海外)。
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